3萬＋/㎡！在迪拜買房比珠江新城還香？
迪拜，也是大批廣州企業(yè)進軍中東和非洲市場的跳板城市。
2021年，眾多關注迪拜機遇的人迎來了一個重大利好：
那就是從6月1日起，中國人可以在迪拜擁有100%的公司所有權。
然而，很多人沒有想到的是，正是在迪拜這樣一座奢華的機遇之城，在離828米高的哈利法塔僅僅1公里左右的地方。
有一個由著名的美國派拉蒙公司傾心打造的高端精裝豪宅目前銷售均價僅僅只有3萬+人民幣起。
這個豪宅還是真正的永久產(chǎn)權，同時還沒有房產(chǎn)稅，也沒有遺產(chǎn)稅。
據(jù)說迪拜市中心的項目，均價目前僅為3萬人民幣起！
同樣，迪拜公寓產(chǎn)品也屬于不限購不限貸，房產(chǎn)證面積均為實用面積，無公攤。
而且租金收益率也能達到7%左右！遠遠超過巴黎、倫敦、上海、紐約、香港等。在目前來說相對于國內平均接近6%的貸款利率是非常有優(yōu)勢的。
因為迪拜公寓的稅費低，所以成交也是非?；钴S的，而貸款利率在4.5%左右。
而當?shù)仄渲幸豁椪邽橥顿Y超過75萬迪拉姆即可獲得政府長期的居住許可。
所以迪拜是一個世界各地富人聚集的城市，而迪拜本地人有錢又很有閑，身份就代表了財富。
在這個沙漠之地，所有的綠色植被是靠錢堆起來的。
因為富人的聚集，加上政府在醫(yī)療、教育及養(yǎng)老等方面給與的各種補貼和福利，因此迪拜能不停地吸引外來精英人口投資以及定居于此。
所以這座城市的人口流入非常高，2018年甚至達到了7.7%！
而人口以及人才的流入是一個決定房地產(chǎn)好與否非常重要的指標！
據(jù)我們了解，迪拜目前有個自貿區(qū)叫DMC，是迪拜最新最大的綜合自由區(qū)，也是阿聯(lián)酋內閣批準的迪拜七個“增值稅保稅區(qū)”之一。
從2015年開始，入駐該自貿區(qū)的企業(yè)增幅超過 400%。
無論是在紐約、香港、還是倫敦，購買力最強以及最有錢的一幫人就是CBD里的金融從業(yè)者。
而目前迪拜的政策屬于開放政策，也就是歡迎全球投資客去迪拜投資。
原來外國人去迪拜投資開公司的話只能控股50%，但現(xiàn)在外國人（包括中國人）去迪拜開公司可以100%控股。
截止目前，今年迪拜已經(jīng)迎來了1800家公司落戶，創(chuàng)下了自2002年成立以來前3個季度的最佳紀錄。落戶公司當中不乏廣州企業(yè)的身影。
在全球化下，未來迪拜會有更多的全球各地企業(yè)投資入駐，增加巨大的高端就業(yè)人口。
而其將會為迪拜核心區(qū)帶來更多的居住人口，對于購房以及租房的需求將會穩(wěn)步提升。
對于迪拜核心資產(chǎn)來講，供需的改變終將體現(xiàn)在房價和租金上。
而迪拜為了2020年世博會建設了非常多的世界級基礎設施，而大基建的價值終將也會體現(xiàn)在核心區(qū)的房價上。
如果大家有迪拜的置業(yè)意向，都是以當?shù)匦畔橹?，本文僅供娛樂八卦參考哈。