墨爾本市中心公寓租金大幅下降 預(yù)計(jì)留學(xué)生返澳后公寓需求增加
數(shù)據(jù)顯示，自新冠肺炎疫情暴發(fā)以來(lái)，周租金降幅最大的郵區(qū)都位于墨爾本時(shí)髦地區(qū)。此外，在2020年3月澳洲對(duì)海外人士關(guān)閉邊境之前，與悉尼相比，墨爾本更依賴(lài)留學(xué)生租房。專(zhuān)家預(yù)計(jì)，隨著邊境開(kāi)放，留學(xué)生返澳，公寓住宿需求將大幅上升。
《每日郵報(bào)》15日?qǐng)?bào)道，在不到兩年里，墨爾本經(jīng)歷了6次封鎖，成為世界上封鎖時(shí)間最長(zhǎng)的城市。由于居民被限制在自己的家中，城市附近的公寓很少有人租。
據(jù)悉，CORELOGIC數(shù)據(jù)顯示，隨著公寓需求大幅下降，周租金降幅最大的20個(gè)地區(qū)都位于墨爾本市中心。到2021年10月，墨爾本市中心公寓周租金中值下降了91元（澳元，下同），跌至413元，降幅為18.1%，比大墨爾本區(qū)公寓周租金中值低了6元。
對(duì)此，CORELOGIC研究主管勞利斯（TIM LAWLESS）表示，在疫情開(kāi)始之前，墨爾本的租房市場(chǎng)特別依賴(lài)留學(xué)生?！澳珷柋疚俗疃嗟膬艉Ｍ庖泼瘢渲泻艽笠徊糠至魧W(xué)生和旅客被吸引到市中心租房?！?/p>
此外，勞利斯預(yù)計(jì)，當(dāng)澳洲邊境最終向海外人士重新開(kāi)放時(shí)，墨爾本市中心的租金將再次上漲?！半S著限制放寬和工人逐漸重返工作崗位，墨爾本CBD和近郊變得更加活躍，市中心房租需求可能會(huì)進(jìn)一步增加。一旦國(guó)際邊境更加全面開(kāi)放，民眾對(duì)市中心公寓住宿的需求可能會(huì)大幅上升，尤其是在留學(xué)生和國(guó)際旅客數(shù)量開(kāi)始上升的情況下?！?/p>